【公開】一条工務店（アイスマートⅡ）坪単価・総費用はいくらかかる？

こんな事知りたい方はいませんか？

我が家は、2020年に34坪、４LDKでアイスマートを購入し、快適な暮らしを実現
また、人生の中で一番大きな買い物『家づくり』を後悔なく達成

そんなこんなで、一番大事になってくるのが金額だと思います。

この記事では

先に言ってしまうと、大手ハウスメーカーに比べると安いが、一般的には坪単価は高い。

標準仕様で十分な性能がある分、オプション費用等抑えるポイントがあるため、各家庭で変わってきます。

今回は、わが家の実際かかった費用を公開します！少しでも参考になればと思います。

一条工務店（アイスマートⅡ）坪単価は約69万円

❶実際に我が家が購入した、2020年の34坪アイスマートⅡの坪単価は約69万円

この金額は、純粋に建物本体価格を坪数（34坪）で割った計算です。

その他のオプション、別途工事費用、税金等は計算していませんので、最終金額はさらに金額は上がります。

大手２社と一条工務店の平均坪単価

ヘーベルハウス	積水ハウス	一条工務店
90万円〜110万円	70万円〜90万円	60万円〜80万円

ローコスト・ミドル住宅平均坪単価

ユニバーサルホーム	クレバリーホーム	タマホーム
５０万円〜70万円	50万円〜70万円	40万円〜60万円

※あくまでも目安です。

我が家は、69万円なのでちょうど中間といったところでした。

坪単価のみでハウスメーカーを決めることはないと思いますが、坪単価が安いのは魅力ですが、安いにはそれなりの理由があります。家づくりに失敗しないためには、性能など総合的にみた方が良いです。

❷オプションを含めた坪単価は約77万円

　

建物の見積もり金額

❶建物の本体価格は約2350万円（2350万円÷34坪＝坪約69万円）

我が家は法人割引が使えたので、建物総価格から２％割引が適用されました。

2350万円×2％＝約47万円

実際には約47万円の割引で購入することができました。

❷オプション価格は約460万円

主なオプション

【一条工務店】実際につけたオプションと価格の公開一条工務店ではどのくらいのオプション価格かかるのか知りたい方はいませんか？ 今回は実際にかかった標準仕様外（オプション）価格を紹介します。 実際の費用を公開してますので、現在購入検討している方の参考になると思います。...

❸その他費用

建築申請その他業務内訳

• 確認申請・長期優良住宅申請手続き及び諸費用＝38万円
• 中間検査申請手数料＝2.5万円
• 住宅瑕疵担保責任保険法人検査確認書＝4.5万円
• 次世代エコポイント申請費用＝5千円

付帯屋外給排水等工事内訳

• 仮設工事＝約42万円
• 屋外給水設備工事＝約23万円
• 屋外排水設備工事＝約27円
• 屋外雨水設備工事＝約21万円
• 特別運搬費＝約33万円

実際には、このような費用がかかってくる。意外と忘れがちで、これを忘れていて予算額をオーバーしてしまうこともあるので注意が必要です。

❶＋❷＋❸＋消費税の合計の大まかな金額は、総額約3300万円（税込）となりました。
※細かい金額は四捨五入してます。

やはり、オプションにこだわり過ぎてしまうと高額になりがちです。

オプションに関しては、実際に使っている方の口コミなどで検討することで失敗なく選べると思います。

価格を安くする方法

一条工務店では、価格交渉での値引きは一切できません。

理由としては、広告宣伝をしていないため元々の価格を抑えているからである。

家の性能等が業界トップクラスでありながら、大手ハウスメーカーよりも価格が安いのはそのためです。

それでも価格が安いわけではありません。実は一条工務店でも割引できる方法があります。

一条工務店の割引する方法は３つ

上記３つが一条工務店で受けられる割引制度です。３つを併用することができません。

【必見】一条工務店で割引する方法【割引方法３選】一条工務店は割引制度は？ 一条工務店でできる割引は３つ 1.法人割引2.親族紹介3.知人紹介値引き、安く買う方法はこの３つのみ。 ...

一番割引率が高いのは、法人割引です。勤務先で1度確認してみることをオススメします。

【公開】一条工務店の坪単価・総価格まとめ

以上が実際にかかった費用です。決して安くもなく高くもない、機能・性能を考慮したら

大手に比べれば比較的安いと我が家は感じました。

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